Diagnostics Immobiliers Obligatoires pour la Vente

OBLIGATIONS POUR LE VENDEUR

Diagnostics immobiliers pour la vente à Lisieux : Le Dossier de Diagnostic Technique ou DDT

Si vous souhaitez vendre votre bien immobilier en Normandie (maison, appartement, bureaux, commerces, etc.), la loi vous oblige à donner un maximum d’informations à votre futur acquéreur sous forme de diagnostics immobiliers pour la vente à Lisieux et ses alentours.

C’est le cas notamment du Dossier de Diagnostics Techniques immobiliers (également connu sous le nom de DDT) qui cherche à réaliser les différents états du bien et autres constats obligatoires.

Certifiée par Bureau Veritas, l’équipe de diagnostiqueurs expériementés de GEDIMM Environnement Lisieux intervient avec rapidité sur toute la Normandie (Calvados, Eure, Orne) et s’engage à vous remettre un rapport complet et fiable afin de sécuriser la vente ou l’achat de votre bien.

DIAGNOSTIC IMMOBILIER LISIEUX : OBLIGATIONS VENTE

Quels sont les diagnostics obligatoires pour vendre un bien immobilier ?

DPE : Diagnostic de Performance Énergétique

Le diagnostic de performance énergétique a pour objectif d’informer le locataire ou acquéreur de la consommation du bien concerné en lui attribuant une classe énergie de A à F, mais surtout il vise à inciter à faire réaliser des travaux de rénovation afin de faire diminuer la facture d’énergie.

Diagnostic Amiante

Il est obligatoire en cas de vente ou de location de détecter la présence de ce matériau dans toute construction réalisée avant 1997. Pour accomplir ce diagnostic délicat basé essentiellement sur un contrôle visuel, vous devez impérativement passer par un diagnostiqueur certifié.

CREP Plomb (peintures)

En cas de vente ou de location d’un bien immobilier construit avant 1949, vous devez obligatoirement faire réaliser un diagnostic pour vérifier la présence de cet élément particulièrement dangereux pour la santé des personnes les plus fragiles lorsque les peintures s’écaillent ou se fissurent.

Loi Carrez

Destiné à évaluer la surface privative d’un bien immobilier en copropriété dans le cadre d’une vente, le mesurage loi Carrez obéit à des règles strictes que seul un professionnel de l’immobilier est capable de respecter.

Diagnostic Électricité

Si votre installation électrique a plus de 15 ans, vous devez impérativement faire réaliser un état de l’installation électrique intérieure et en annexer le compte-rendu au compromis de vente dans le but d’informer votre futur acquéreur des éventuels risques qu’elle comporte.

Diagnostic Gaz

Si votre installation de gaz a plus de 15 ans, vous devez impérativement en faire réaliser un état afin d’évaluer les éventuels risques qu’elle comporte et en informer votre futur acheteur.

ERP : État des Risques et Pollutions

Etabli par un professionnel certifié, l’ERP comprend un plan de situation du bien, les cartes communales ainsi que l’arrêté préfectoral et la liste des risques concernés afin d’informer votre futur co-contractant des risques auxquels il est possiblement exposé.

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