GEDIMM Environnement accompagne depuis 2007 les propriétaires, agences immobilières et notaires pour la réalisation de l’ensemble des diagnostics immobiliers réglementaires nécessaires à la vente, à la location ou à la rénovation d’un bien immobilier.
Nos diagnostiqueurs certifiés interviennent rapidement sur l’ensemble du secteur situé entre Caen et la Côte Fleurie afin de réaliser des prestations conformes à la réglementation en vigueur.
Un territoire attractif entre Caen et la Côte Fleurie
Le secteur de Dozulé, Argences et Troarn bénéficie depuis plusieurs années d’un fort dynamisme immobilier.
Sa situation privilégiée entre Caen, Cabourg, Dives-sur-Mer et l’autoroute A13 attire de nombreux acquéreurs recherchant un cadre de vie agréable tout en conservant un accès rapide aux principaux bassins d’emploi du Calvados.
Le marché immobilier local est principalement constitué :
- de maisons individuelles
- de pavillons récents
- de logements familiaux
- de biens anciens à rénover
- d’investissements locatifs
Cette diversité du bâti nécessite une parfaite connaissance des réglementations applicables et des diagnostics immobiliers obligatoires selon l’âge et les caractéristiques du logement.
Quels diagnostics immobiliers sont obligatoires ?
Selon la nature du bien, sa date de construction et votre projet immobilier, plusieurs diagnostics peuvent être exigés.
Nos équipes réalisent notamment :
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Le DPE permet d’évaluer la consommation énergétique du logement ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre.
Audit énergétique
Obligatoire dans certains cas pour les maisons individuelles classées E, F ou G.
Diagnostic Amiante
Pour les biens dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997.
Diagnostic Plomb (CREP)
Pour les logements construits avant 1949.
Diagnostic Gaz
Pour les installations de plus de 15 ans.
Diagnostic Électricité
Pour les installations électriques de plus de 15 ans.
ERP
État des Risques et Pollutions.
Mesurages Carrez et Boutin
Pour la vente ou la location de certains biens.
État parasitaire et recherche de mérule dans le Pays d'Auge
Le Pays d’Auge est composé d’un patrimoine immobilier riche et varié comprenant de nombreuses maisons anciennes à colombages, dépendances agricoles et bâtiments traditionnels.
Dans ce contexte, l’humidité et certaines configurations constructives peuvent favoriser le développement :
- de la mérule
- des insectes xylophages
- des termites
La réalisation d’un état parasitaire permet d’apporter une information complémentaire aux acquéreurs et de sécuriser juridiquement la transaction immobilière.
GEDIMM Environnement réalise des états parasitaires sur l’ensemble du secteur de Dozulé, Argences, Troarn et des communes environnantes.
Diagnostics avant travaux et copropriétés
Nous intervenons également auprès des particuliers, collectivités, syndics et professionnels pour :
- Repérage Amiante Avant Travaux (RAAT)
- Repérage avant démolition
- Diagnostic Technique Global (DTG)
- Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT)
- DPE collectif
Pourquoi choisir GEDIMM Environnement ?
PROXIMITE
Un technicien dédié au secteur Dozulé, Argences et Troarn assure une réelle proximité. Cette présence locale garantit des interventions adaptées aux contraintes du terrain et une bonne connaissance des typologies de logements du secteur.
EXPERIENCE
Depuis 2007, GEDIMM Environnement réalise des diagnostics immobiliers. Cette expérience acquise sur le terrain permet une parfaite maîtrise des évolutions réglementaires et des spécificités du bâti local.
FIABILITÉ
Chaque diagnostic est réalisé selon une méthode structurée et rigoureuse, afin de fournir des rapports clairs, exploitables et conformes aux exigences des transactions immobilières.
Vérifier la certificationSUR QUELS AUTRES SECTEURS INTERVIENT GEDIMM ENVIRONNEMENT ?
HORAIRES
Du Lundi au vendredi
de 9h à 12h30 et de 14h à 17h30
GEDIMM Environnement intervient à Dozulé, Argences et Troarn pour la réalisation des DPE, diagnostics immobiliers réglementaires et états parasitaires. Nos diagnostiqueurs se déplacent régulièrement à Dozulé, Argences et Troarn. Ainsi que dans les communes voisines telles que Bellengreville, Moult-Chicheboville, Cléville, Cagny, Cuverville, Beuvron-en-Auge, Hotot-en-Auge, Putot-en-Auge. Mais aussi Méry-Corbon, Frénouville, Valambray, Bavent, Soliers, Bourguébus, Brucourt, Victot-Pontfol et Gonneville-en-Auge.
Le marché immobilier à Dozulé, Argences et Troarn
Le secteur situé à l’est de Caen bénéficie d’une activité immobilière régulière, soutenue par son attractivité résidentielle et sa situation stratégique entre Caen et la Côte Fleurie. Le développement pavillonnaire, la proximité des axes routiers et la forte demande en résidence principale contribuent à maintenir un volume constant de transactions.
Dans ce contexte, la réalisation d’un DPE à Dozulé, Argences, Troarn, Bellengreville, Moult-Chicheboville, Cléville, Cagny, Cuverville, Beuvron-en-Auge, Hotot-en-Auge, Putot-en-Auge, Méry-Corbon, Frénouville, Valambray, Bavent, Soliers, Bourguébus, Brucourt, Victot-Pontfol et Gonneville-en-Auge constitue une étape essentielle pour sécuriser les ventes et les locations.
Selon les caractéristiques du bien, des diagnostics techniques et états parasitaires peuvent également être nécessaires afin d’apporter une information claire aux acquéreurs et de garantir la conformité réglementaire des projets immobiliers.