Vous vendez une maison, un appartement ou un local professionnel ?
GEDIMM Environnement vous accompagne pour déterminer et réaliser les diagnostics immobiliers nécessaires à votre vente.
Le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) regroupe les différents diagnostics à remettre à l’acquéreur. Sa composition dépend notamment de l’âge du bien, de ses installations, de sa localisation et de son classement énergétique.
Quels sont les diagnostics obligatoires pour vendre un bien immobilier ?
DPE : Diagnostic de Performance Énergétique
Le DPE évalue la performance énergétique et climatique du logement et lui attribue une classe de A à G. Il doit notamment être réalisé avant la mise en vente afin que les informations requises puissent figurer dans l'annonce immobilière.
En savoir plus sur le DPE
Audit Energétique
En complément du DPE, un audit énergétique doit être réalisé lors de la vente des maisons individuelles et des immeubles en monopropriété classés E, F ou G. Il présente notamment des scénarios de travaux permettant d'améliorer la performance énergétique du bâtiment.
En savoir plus sur l'Audit Energétique
Diagnostic Amiante
Le diagnostic amiante concerne la vente des biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Il permet de repérer les matériaux et produits contenant de l’amiante concernés par la réglementation et d’informer l’acquéreur sur leur état de conservation.
En savoir plus sur l'Amiante
CREP Plomb (peintures)
Le constat de risque d’exposition au plomb (CREP) concerne les logements construits avant 1949. Il permet de repérer la présence de plomb dans les revêtements et d’identifier les situations pouvant présenter un risque d’exposition.
En savoir plus sur le CREP
Diagnostic Électricité
Lorsque l’installation électrique du logement a plus de 15 ans, un état de l’installation intérieure d’électricité doit être annexé au dossier de vente. Il permet d’identifier les anomalies susceptibles de présenter des risques pour la sécurité des personnes et des biens.
En savoir plus sur le Diag. Électricité
Diagnostic Gaz
Lorsque l’installation intérieure de gaz a plus de 15 ans, un diagnostic doit être réalisé pour la vente. Il permet d’évaluer l’état de l’installation et d’identifier les anomalies pouvant présenter un risque pour la sécurité des occupants.
En savoir plus sur le Diagnostic Gaz
Loi Carrez
Lors de la vente d’un lot de copropriété, le mesurage Loi Carrez permet de déterminer sa superficie privative selon des règles précises. Cette surface doit être mentionnée dans les documents relatifs à la vente.
En savoir plus sur la Loi Carrez
ERP : État des Risques et Pollutions
L’État des Risques informe l’acquéreur sur les risques et contraintes auxquels le bien peut être exposé : risques naturels, miniers ou technologiques, sismicité, radon, recul du trait de côte ou encore pollution des sols selon sa localisation.
En savoir plus sur l'ERPVous préparez la vente de votre bien ?
Nous déterminons les diagnostics nécessaires en fonction des caractéristiques de votre bien et vous proposons un devis personnalisé.
